Το τελευταίο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου αναμένεται να αναρτηθούν, τα
εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ για το 2021.
Ο φόρος ακινήτων θα πρέπει να πληρωθεί είτε εφάπαξ, είτε σε έξι μηνιαίες
δόσεις, μεταξύ Σεπτεμβρίου 2021 και Φεβρουαρίου 2022.
Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με τις παλιές αντικειμενικές αξίες, αυτές
δηλαδή που ισχύουν μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ δεν υπάρχουν μεταβολές στις
εκπτώσεις και τις απαλλαγές για ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων που
εφαρμόστηκαν το 2020. Αυτό σημαίνει πως και για το έτος 2021 θα χορηγηθεί
έκπτωση 10%-30% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που
προκύπτει από την εφαρμογή των προβλεπόμενων κλιμακίων και συντελεστών.
Σημειώνεται ότι από τον ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται για το 2021,2022 και το 2023
ακίνητα ακατάλληλα ή επικίνδυνα προς χρήση στις πυρόπληκτες περιοχές σε
Αττική, Εύβοια, Ηλεία κ.ά..
Σε περίπτωση που ο ΕΝΦΙΑ έρθει στα τέλη Σεπτέμβρη, – το
επικρατέστερο σενάριο – γεγονός που θα εξαρτηθεί από το εάν θα έχουμε νέα
μικρή παράταση στις φορολογικές δηλώσεις, τότε θα έχουμε έξι δόσεις. Αν όχι,
δηλαδή έρθουν τα εκκαθαριστικά τον Οκτώβρη, το ζήτημα είναι αν η έκτη δόση θα
προκύψει το μήνα Μάρτιο.
Η μείωση είναι κλιμακούμενη, σε ποσοστά αντιστρόφως ανάλογα με τη συνολική
αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο, ως
εξής:
-Μείωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
-Μείωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 60.000 ευρώ και μέχρι 70.000
ευρώ,
-Μείωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 70.000 ευρώ και μέχρι 80.000
ευρώ,
-Μείωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 80.000 ευρώ και μέχρι
1.000.000 ευρώ,
-Μείωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Η νομοθεσία παρέχει τη δυνατότητα σε όσους δεν μπορούν να είναι συνεπείς να
κάνουν χρήση της πάγιας ρύθμισης του υπουργείου Οικονομικών ή να
χρησιμοποιήσουν την πιστωτική τους κάρτα. Οι φορολογούμενοι που θα πληρώσουν
εφάπαξ τον φόρο θα έχουν έκπτωση.
Η προτεινόμενη διάταξη προβλέπει πως οι δόσεις καταβολής του ΕΝΦΙΑ έτους 2021
καθορίζονται σε έξι ισόποσες μηνιαίες για τη διευκόλυνση των φυσικών και
νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων να ανταποκριθούν στην εξόφληση των
φορολογικών τους υποχρεώσεων για το έτος αυτό.
Συγκεκριμένα, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021 και
η τελευταία μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2022.
Ο φετινός φόρος ακινήτων μπορεί να αποπληρωθεί:
Σε 6 μηνιαίες δόσεις: Η πρώτη δόση θα καταβληθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου και η
τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου.
Πάγια ρύθμιση: Η πάγια ρύθμιση προσφέρει έως 24 δόσεις για την πληρωμή του
ΕΝΦΙΑ οι οποίες όμως είναι έντοκες.
Πληρωμή με κάρτα: Οι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό του
ΕΝΦΙΑ με την πιστωτική κάρτα. Ο φορολογούμενος θα πληρώσει τον φόρο σε 12
άτοκες δόσεις.
Ανοιχτό το ενδεχόμενο για νέες φοροελαφρύνσεις από το 2022
Με αλλαγές θα εφαρμοστεί ο ΕΝΦΙΑ από το 2022, καθώς -πέρα από την εφαρμογή των
νέων αντικειμενικών αξιών – θα υπάρξουν, σύμφωνα με πληροφορίες, αλλαγές σε
κλιμάκια και συντελεστές υπολογισμού, που αναμένεται να ανακοινωθούν τον
Νοέμβριο.
Οι λεπτομέρειες του νέου ΕΝΦΙΑ για το 2022 ο οποίος επανασχεδιάζεται με βάση
και τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν από το επόμενο έτος και
οι ενδεχόμενες αλλαγές, αναμένονται σε:
-κλιμάκια
– συντελεστές υπολογισμού
– συντελεστές παλαιότητας προκειμένου να αποτραπούν μεγάλες επιβαρύνσεις.
Πρόθεση της κυβέρνησης είναι να υπάρξει:
* περαιτέρω μείωση 8% ( το οποίο δεν αποκλείεται να προστεθεί στις ελαφρύνσεις
που θα ανακοινώσει ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ στις 11 Σεπτεμβρίου,
όπως και
* πιθανή μείωση ή κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ανάλογα με τα
δημοσιονομικά περιθώρια που θα υπάρχουν.
Το 2022 ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να έρθει νωρίτερα από κάθε άλλη
φορά καθώς η πληρωμή του αναμένεται να ξεκινήσει το Μάρτιο του 2022 σε 10 ή 12
δόσεις από έξι που είναι σήμερα.
